头条新闻
“5·17”新政满月，最新房价出炉
6月17日，国家统计局公布了今年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，房地产市场继续调整，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅有所扩大。
5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“‘517楼市新政’”。新政发布后，各地积极跟进，利好政策不断出台，覆盖调整首付比例、贷款利率，放松限购，探索收购库存商品房用作保障性住房等多个方面。
最新数据显示，5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1%，其中，上海逆势上涨0.6%。二、三线城市环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。
二手房方面，70城二手住宅价格环比与同比均有下跌，但交易量在新政后率先上扬，“以价换量”特征明显。房价普跌的可能原因，首先是政策效果普遍在6月才开始体现，其次是经历了3月“小阳春”之后，5月一般来说都是楼市淡季。此外，二手房与新房售价之间存在竞争关系，导致循环降价，尤其是在需求端表现弱势的情况下，这种竞价关系更加突出。
目前房地产市场仍然在调整过程中，但从其他指标来看，积极信号也在显现：1-5月新建商品房的销售额，房屋新开工面积的同比降幅均有所收窄。
楼市政策的密集落地显示出国家“稳地产”的决心，随着各城市逐步落实举措，未来市场有望进入政策效果兑现期。
——好买点评
精彩观点
保银投资：大市值跑赢趋势仍会延续
中国宏观数据符合预期，继续趋势性走弱，社融和通胀等大类数据不及预期且细项数据显示未来几个月将延续这一趋势。从长期来看，未来信贷增量将集中在政府相关领域。市场风格有所反复，在大市值偏离度触及历史极点后，小市值出现反弹，表现显著强势。但整体来看，基本面风格不仅没有衰弱，反而继续加强，小市值的反弹可能是短期超跌反弹，长期大市值跑赢的趋势依然在延续。
沣京资本：预计市场依然是结构行情
在中美经济双弱格局下，预计中美利差仍将维持现状，对应A股大幅下行的风险有限。往后看，在经历了连续两年的去库存后，目前中美都处于库存周期的底部位置，在海外金融条件相对宽松和国内政策持续托底的背景下，即便是季节性的弱补库也将具备一定弹性，后续国内观察重点在于政策对经济的托底力度，而海外则需关注美国通胀预期变化。在寻找到更多确定性之前，预计市场依然是结构行情。
市场回顾
宏观新闻
央行再度缩量续作MLF
6月17日，央行发布公告称，当天开展40亿元公开市场逆回购操作，以及进行1820亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率分别为1.80%、2.50%，均与此前持平。同时，鉴于本月有2370亿元1年期MLF到期，实现净回笼资金550亿元。整体来看，6月MLF实现“缩量平价”续作。
退休人员基本养老金上调3%
据央视新闻6月17日消息，2024年1月1日起，为2023年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员提高基本养老金水平，总体调整水平为2023年退休人员月人均基本养老金的3%。此次调整，继续采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的调整办法。
外资配置人民币资产意愿较强
国家外汇管理局新闻发言人王春英表示，在我国外贸发展态势持续向好的支撑下，2024年5月，货物贸易跨境资金净流入较快增长。同时，外资配置人民币资产意愿较强，5月份净买入境内债券320亿美元，环比增长86%，处于历史较高水平。此外，境内主体对外各类投资更加平稳有序。
资管行业动态
52家内地资管公司选入IPE榜单
6月17日，“欧洲投资与养老金”（IPE）出版集团发布“2024年全球资管500强”榜单。中国内地共52家资管公司上榜，整体上看2023年基金公司依然表现出一定的韧性，总体规模略有提升。IPE表示，作为全球第二大资本市场，中国资管业将持续在调整和竞争中不断成长壮大，未来会在国际资产管理领域扮演不可替代的主力军角色。
中国ETF加速国际化
近期，首只跟踪A股创业板50的ETF，正登陆欧洲市场，为中国指数“走出去”又添一例，这意味着投资A股市场的ETF产品国际化新进一程。随着中国经济不断发展，投资价值不断涌现，国际市场也瞄准中国优质指数，不少境外机构也布局相关指数的ETF产品。例如跟踪沪深300的ETF，已在多国交易所上市。
研习社知识点
私募股权和股票投资的不同
私募股权基金往往投资于新兴产业的创新企业，对经济周期并不敏感。二级市场容易受到宏观环境的影响大起大落，经历牛熊循环。
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